Beim Kehren wer­den Ruß, Staub und son­stige Ablagerun­gen aus Schorn­steinen, Abgaswe­gen und Verbindungsstück­en ent­fer­nt. Diese Arbeit schützt vor Schorn­stein­brän­den und stellt sich­er, dass Abgase unge­hin­dert ins Freie geleit­et wer­den kön­nen. Sie ist wesentlich­er Bestandteil des vor­beu­gen­den Brand­schutzes.

Das Messen der Abgaswerte dient der Kon­trolle von Emis­sio­nen und der Über­prü­fung, ob Feuer­stät­ten effizient und umwelt­gerecht arbeit­en. Dabei wer­den u.a. Kohlen­monox­id­konzen­tra­tion, Fein­staub, Rußge­halt und Abgasver­luste erfasst – gemäß geset­zlich­er Vor­gaben zum Umweltschutz und zur Energieeinsparung.

Die Über­prü­fung umfasst eine visuelle und tech­nis­che Kon­trolle der Ver­bren­nungsluftzu­fuhr, Feuer­stätte, Verbindungsstücke und Abgasan­lage. Ziel ist es, Betriebs- und Brand­sicher­heit zu gewährleis­ten, Män­gel frühzeit­ig zu erken­nen und die sichere Funk­tion der Anlage dauer­haft zu sich­ern.

Wir berat­en unab­hängig bei der Auswahl, Pla­nung oder Mod­ernisierung von Heizungsan­la­gen – ob Öl, Gas, Bio­masse oder alter­na­tive Sys­teme. Dabei berück­sichti­gen wir geset­zliche Anforderun­gen, Effizien­zpoten­ziale und die Gegeben­heit­en vor Ort. Unser Fokus liegt auf einem sicheren, wirtschaftlichen und emis­sion­sar­men Betrieb.

Für Kam­inöfen, Pel­letöfen und andere Einzel­raum­feuer­stät­ten geben wir her­stellerneu­trale Empfehlun­gen zur Auf­stel­lung, Ausle­gung und tech­nis­chen Eig­nung. Wir zeigen auf, welche Anforderun­gen einge­hal­ten wer­den müssen – z. B. hin­sichtlich Luftzu­fuhr, Raum­größe oder Emis­sion­s­gren­zw­erte – und begleit­en Sie bei Pla­nung oder Aus­tausch.

Wir prüfen die Eig­nung beste­hen­der Schorn­steine und berat­en bei Neuan­schlüssen oder Umnutzung. Dabei geht es u. a. um Quer­schnitts­berech­nun­gen, Mate­ri­al­wahl, Kon­den­sa­tan­fall oder Mehrfach­bele­gung. Unser Ziel ist eine dauer­haft sichere und regelkon­forme Abgas­führung – angepasst an die jew­eilige Feuer­stätte und Nutzung.

Laut Tech­nis­ch­er Regel für Gasin­stal­la­tio­nen (TRGI) ist der Eigen­tümer verpflichtet, ein­mal jährlich eine Sichtkon­trolle der frei ver­legten Haus­gasleitun­gen durch­führen zu lassen – oder selb­st vorzunehmen. Die Ver­ant­wor­tung liegt beim Betreiber der Gasan­lage, also in der Regel beim Hau­seigen­tümer.

Im Rah­men der Gashauss­chau wer­den alle frei zugänglichen Gasleitun­gen auf Kor­ro­sion, Undichtigkeit­en und sicht­bare Män­gel hin über­prüft. Typ­is­che Kon­trollpunk­te sind Rohrver­läufe, Absper­rein­rich­tun­gen, Ver­schraubun­gen und Mauer­durch­führun­gen. Die Über­prü­fung erfol­gt visuell sowie mith­il­fe eines Gasspürg­eräts – ohne bauliche Ein­griffe und in kurz­er Zeit. Bei Auf­fäl­ligkeit­en berat­en wir Sie zu sin­nvollen Maß­nah­men.

Die Ergeb­nisse der Gashauss­chau wer­den nachvol­lziehbar doku­men­tiert – auf Wun­sch auch mit Fotoauf­nah­men und Pro­tokoll. Diese Unter­la­gen dienen als Nach­weis gegenüber Ver­sicherun­gen und kön­nen im Schadens­fall von Bedeu­tung sein. Bei Bedarf erhal­ten Sie die voll­ständi­ge Doku­men­ta­tion dig­i­tal oder in Papier­form.

Die Rauch­warn­melderpflicht ist in § 15 Abs. 7 der Lan­des­bauord­nung Baden-Würt­tem­berg geregelt. Sie schreibt vor, dass in allen Woh­nun­gen Schlafräume, Kinderz­im­mer sowie Flure, die zu Aufen­thalt­sräu­men führen, mit Rauch­warn­meldern aus­ges­tat­tet sein müssen. Die Ver­ant­wor­tung für den Ein­bau liegt beim Eigen­tümer.

Rauch­warn­melder müssen nach den Vor­gaben der DIN 14676 instal­liert und betrieben wer­den. Neben dem fachgerecht­en Ein­bau ist auch die regelmäßige Wartung erforder­lich – in der Regel ein­mal jährlich. In ver­mi­eteten Objek­ten ist der Eigen­tümer für den Ein­bau ver­ant­wortlich, die Wartung obliegt meist dem Nutzer, sofern nichts anderes vere­in­bart wurde.

Wir übernehmen für Sie die Pla­nung, Mon­tage, Funk­tion­sprü­fung und Wartung von Rauch­warn­meldern – her­stellerneu­tral, nor­mgerecht und mit lück­en­los­er Doku­men­ta­tion. Auf Wun­sch küm­mern wir uns auch um den tur­nus­mäßi­gen Aus­tausch nach Ablauf der Betrieb­s­dauer. So haben Sie jed­erzeit die rechtliche Sicher­heit auf Ihrer Seite.

Staub, Feuchtigkeit, Pollen und Schmutz kön­nen sich in Lüf­tungssys­te­men ablagern. Ohne regelmäßige Reini­gung lei­det nicht nur die Luftqual­ität – auch die Energieef­fizienz sinkt, und es kön­nen hygien­is­che oder tech­nis­che Prob­leme entste­hen. Eine fachgerechte Wartung schützt die Gesund­heit der Bewohn­er und sichert den Wert­er­halt der Anlage.

Wir über­prüfen die Luftleitun­gen, Fil­tere­in­heit­en, Ven­tile und tech­nis­chen Kom­po­nen­ten auf Ver­schmutzung, Ver­stop­fung, Geräuschen­twick­lung und Funk­tion. Bei Bedarf wer­den Lüf­tungskanäle gere­inigt, Fil­ter getauscht und Luft­men­gen neu abgeglichen – je nach Anla­gen­typ und Zus­tand. Alle Arbeit­en erfol­gen nor­mgerecht und mit Augen­maß.

Für Wohnge­bäude gibt es derzeit keine verpflich­t­ende Wartungsvor­gabe. Den­noch empfehlen Her­steller und die DIN 1946–6 eine regelmäßige Über­prü­fung – min­destens alle 1 bis 2 Jahre. In Nicht­wohnge­bäu­den gel­ten z. B. die VDI 6022 (Hygiene) und die Arbeitsstät­ten­richtlin­ien. Als zer­ti­fizierte Fachkraft für Lüf­tung­stech­nik (HWK) führe ich alle Kon­trollen sachgerecht und doku­men­tiert durch.

Die Feuer­stät­ten­schau ist gemäß § 14 Schorn­ste­in­feger-Handw­erks­ge­setz (SchfH­wG) eine geset­zlich vorgeschriebene Sicher­heit­süber­prü­fung aller Feuerungsan­la­gen eines Grund­stücks. Sie erfol­gt in regelmäßi­gen Abstän­den durch den BBSF per­sön­lich. Im Anschluss wird der Feuer­stät­tenbescheid erstellt (§ 14 Abs. 2 SchfH­wG). Dieser Bescheid enthält eine rechtsverbindliche Über­sicht aller vorgeschriebe­nen Kehr‑, Über­prü­fungs- und Mes­sar­beit­en ein­schließlich der fest­gelegten Fris­ten.

Der BBSF ist verpflichtet, ein Kehrbuch gemäß § 19 SchfH­wG zu führen. Dort sind alle rel­e­van­ten Infor­ma­tio­nen zu den Feuerungsan­la­gen, durchge­führten Arbeit­en, Fris­ten und Beschei­den ver­merkt. Zudem kon­trol­liert der BBSF, ob die im Feuer­stät­tenbescheid fest­gelegten Arbeit­en frist­gerecht durchge­führt wur­den. Bei Fristüber­schre­itun­gen erin­nert er die Eigen­tümer und leit­et ggf. eine Mel­dung an die zuständi­ge Behörde weit­er.

Die bau­rechtliche Abnahme neuer oder wesentlich geän­dert­er Feuerungsan­la­gen erfol­gt gemäß Lan­des­bauord­nung Baden-Würt­tem­berg (LBO BW) durch den BBSF. Im Rah­men dieser Abnahme sowie der Feuer­stät­ten­schau erfüllt der BBSF weit­ere geset­zlich ver­ankerte Kon­trollpflicht­en. Dazu zählen ins­beson­dere Prü­fun­gen nach dem Gebäudeen­ergiege­setz (GEG) – z. B. zur Außer­be­trieb­nahme alter Heizkessel oder Ein­hal­tung von Dämmpflicht­en – sowie nach der 1. BIm­SchV, etwa zur Ein­hal­tung von Emis­sion­s­gren­zw­erten bei Einzel­raum­feuer­stät­ten oder der Brennstof­fgüte. Diese Auf­gaben erfol­gen im Rah­men der hoheitlichen Tätigkeit und dienen der Ein­hal­tung geset­zlich­er Anforderun­gen.